土地 2022-10-21 10:20:32 来源：中国房地产网
??10月20日，江苏省南京市第三批集中供地中唯一一宗摇号的河西南G70地块结果出炉，最终该地块由厦门国贸竞得。地块成交价17.8亿元，楼面价40487元/平方米，溢价率14.84%。至此，南京市第三批集中供地出让完成，总计成功出让31宗地块，总成交价约274.7亿元。
??南京第三批集中供地总共挂出32宗地块，最终成交31宗地块，另有1宗地块流拍。在成交的地块中，有27宗地块底价成交，占成交地块数量的87.1%，1宗触顶摇号、3宗溢价出让，平均溢价率为2.58%。
??具体来看，中交和新六城投联合体竞得4宗地块，六合新城建设、溧水经开集团各竞得3宗地块，颐居建设、溧水城建、高淳经开各竞得2宗地块，厦门国贸、伟星置业、奥体建设、建发、南京交投、中天美好、明月建设、金融城建设、棠盛置业、新六城投、佳祺建设、石湫科教城、高淳安居置业、高淳建发、高淳文旅投资分别竞得一宗地块。
??在此次的土地出让中，中交和新六城投联合体成为最大赢家，竞得的4宗地块位于六合区雄州街道，这些地块均以底价成交，总成交价15.65亿元，平均楼面价6472.5元/平方米。
??成交价最高的地块为建邺区的NO.2022G67号地块，该地块起始价为50.3亿元，最终成交价54.7亿元，由南京本土国企颐居建设竞得。该地块为建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块，东至规划创意路，南至规划新安江街，西至云龙山路，北至牡丹江街。建设用地面积48719平方米，规划建筑面积133978平方米，用地性质为住宅用地。
??相较于此前的土地出让方式，南京第三轮集中供地最大的变化是，所有地块均未设置新房毛坯限价。第三次集中供地的地块分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区；其中，涉及中心城区内的河西、城南、铁北、麒麟、江宁片区，以及六合、溧水、高淳三个副城。
??值得一提的是，按照原定计划，南京此次供地将要出让46宗地块，原定总用地面积约173.4万平方米，起拍总价463亿元。在出让前期，有14宗地块公告称将延长挂牌时间。具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间另行公告。
??相关业内人士分析，南京本次土拍罕见地取消了所有地块的毛坯销售限价，意在提供给房企更多的利润想象空间，但由于房地产市场热度尚未恢复，房企拿地仍然比较谨慎，土拍热度没有明显改善。此外，张凯表示，从南京三批次土拍的拿地企业结构来看，延续了其他城市城投等平台公司进场托底的态势，此次拿地企业多为地方城建和城投公司，进一步反映市场热度不足。
??在今年的三批次供地全部结束之后，南京市即将迎来第四批集中供地。
??10月10日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第四批）（2022年宁出第08号），共推出4宗地块，用地面积约11万平方米，起拍总价66亿元。该批地块将于11月10日上午9:30开始网上限时竞价。从地块区位上看，待出让的4宗地块全部位于江北核心区。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。土拍规则生变，或重回价高者得？
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化，4城取消地价限制。最高发放3万元！郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴；三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套，销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套，销售面积60.02万平方米，销售均价11513元/平方米。9月房价：下跌态势有所遏制，一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力，保障存量房交易资金安全，维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局：房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。