公司克而瑞研究中心 2021-08-03 09:04:08 来源：丁祖昱评楼市
??自“三条红线”、“贷款集中度”两条红线等政策调控相继实施以来，日前房地产行业又迎来一条“红线”。
??消息称，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。
??这意味着，调控政策已从融资端延展至投资端的全面约束，成为行业增长过程中一道新枷锁。此举将加速房企降杠杆的进程，对土地市场理性竞争以及市场库存的控制都有着重要意义。
??对于房企而言，部分高投资、高增长房企规模发展受到挑战，房企经营模式也将加速转变，并驱动房企经营向“以销定投”模式转变，发展节奏由“快”转向“稳”。