房地产综合规定 2025-05-19 09:41:31 来源：长沙市住房和城乡建设局
- 城市:湖南
- 颁发时间:2025-05-13
- 发文字号:长住建发〔2025〕17号
- 发文机构:长沙市住房和城乡建设局
- 实施日期:2025-05-13
- 效力级别:地方规范性文件
- 类别:住房保障
长沙市住房和城乡建设局欧洲杯开户app：《长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）》的通知
湘江新区开发建设局、各区县（市）住建局（住保中心），各有关单位：
??《长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
长沙市住房和城乡建设局
2025年4月30日
??（此件主动公开）
长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）
??第一章 总 则
??第一条 为贯彻落实国务院欧洲杯开户app：规划建设保障性住房的决策部署，完善长沙市住房保障体系，加大配售型保障性住房筹建和供给工作，规范配售型保障性住房运营管理，结合长沙市实际，制定本办法。
??第二条 本办法所称配售型保障性住房，是指政府统筹规划，限定配售价格和户型面积，建设或收购符合配售型保障性住房条件的项目和房源，采取市场化方式运作，按“保本微利”原则面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市需要的引进人才等群体进行配售，实施封闭管理、具有保障性住房性质的住房。
??第三条 长沙市本级行政区域内的湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区，从事配售型保障性住房建设、收购，实施配售型保障性住房管理，应当遵守本办法。
??第四条 购买配售型保障性住房实行申请、审核、公示和轮候制度。
??第五条 市住房和城乡建设部门（以下简称市住建部门）是本市配售型保障性住房管理工作的行政主管部门，应当根据全市住房发展年度实施计划，结合配售型保障性住房房源和住房需求等情况，制定配售型保障性住房年度供应计划；指导鼓励建设项目按照绿色建筑、超低能耗、装配式建筑和成品住宅相关建设标准执行；负责制定相关政策，统筹调配全市配售型保障性住房房源；组织和监督资格审核工作；指导、监督各区开展配售型保障性住房供应配售、监督管理以及全市配售型保障性住房封闭流转等工作。
??各区住房和城乡建设局（住保中心）负责供应配售、协助回购、监督管理等工作且应当在解决城市保障家庭发展规划和年度计划中，明确本区配售型保障性住房建设规模、项目布局和收购房源等内容，及时向社会公布。
??市发展改革委、公安局、民政局、财政局、人力资源社会保障局、自然资源规划局、市场监管局、住房公积金中心、税务及金融管理等有关部门根据职责分工，负责做好配售型保障性住房的相关工作。
??第六条 由市住建部门依法授权相关单位承建全市统一的保障性住房管理系统，搭建轮侯库和房源信息库。从事配售管理活动的各主体应当纳入信息平台管理，定期发布房源，提供给保障对象选购。
??公安、民政、人社、自然资源规划、公积金等部门应当协同配合，实现信息平台与户籍、社会保险、不动产登记等信息平台互联互通，信息共享。
??第二章 房源筹集
??第七条 长沙市保障性住房用地依法主要划拨给机关单位或国有企业，园区保障性住房用地依法划拨给各园区国有企业，由国有企业集中建设。由市级和区、县（市）国有平台公司作为长沙市保障性住房的收购、经营和实施主体，在行政主管部门监督指导下，承担长沙市收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。
??第八条 开发建设单位需向市住建部门提出申请，报市人民政府批准同意后，按相关规定享受各类税费减免、政府补贴等优惠。
??第九条 保障性住房坚持新建和收购并举原则。新建保障性住房在划拨土地建设，收购按照“自愿出售、优先配售、可租可售”的原则组织实施收购和后续管理。
??第十条 新建保障性住房主要为成套住房。新增建设的建筑面积原则上为80-100平方米，收购房源户型面积以80-100平方米为主，原则上不超过120平方米。
??第十一条 保障性住房配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本以及不超过5%的经营利润测算确定，收购价格以同地段保障性住房重置价格作为参考价格上限，由实施主体按照市场化原则确定收购价格，并上报主管部门�