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??点击查看完整版报告：[易居研究院]11月至少39城房价走势积极向好

??对11月全国70个大中城市新房价格指数进行分析，可以看出，至少有39个城市价格指数表现积极向好。在当前着力稳定房地产市场的新阶段，对于此类积极信号更是需要积极挖掘和把握，以进一步引导市场预期，更好促进房地产市场的向好发展。

??一、评价标准和城市名单

??“房价走势积极向好”的定义，基于以下一种或多种特征：一是11月房价指数环比指标为正增长；二是11月房价指数同比指标为正增长；三是房价指数环比值虽下跌，但11月跌幅有所收窄，即房价指数环比曲线呈上扬态势。具体来看，结合这三个标准，全国70个城市中至少有39个城市符合。我们按城市分类进行列举。

??二、三种房价的积极走势

??1、房价指数环比涨幅为正的城市

??统计显示，11月份全国70个城市新房价格指数环比正增长的城市至少有8个，包括：合肥、襄阳、南京、贵阳、沈阳、上海、重庆和扬州。从分布上看，此类名单覆盖了一二三线各线城市，进一步说明各线中均有表现积极的城市。其中一线城市中，上海表现最好。二线城市中合肥、南京、贵阳、沈阳和重庆表现最好。三线城市中，襄阳和扬州表现最好。我们认为，对于此类房价保持环比正增长的城市，需要积极肯定。尤其是对于合肥、南京和重庆等城市，当前房价表现不错，说明此前经历了一轮深度调整后具有较强修复能力。在此前杭州、成都、西安等城市领涨的基础上，当前此类城市成为房价上涨的典型省会城市。